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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre agence Century 21 Cognac vous propose cette maison située sur la commune de Saint Laurent de Cognac. Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, a...
19 Rue de la Fontaine 16100 Saint-Laurent-de-Cognac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 308 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE COGNAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE COGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRICE
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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116 000 € | 1 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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123 100 € | 1 368 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU BERNARD
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112 350 € | 1 021 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 COGNAC
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Port Du Lys | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Ri | 67 000 € | 92 m² | 728 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De Varanceau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue De Louzac | 193 293 € | 102 m² | 1 895 € |
| 07/11/2023 | 15 Rue Du Treuil | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 19/06/2023 | 9 Rue De Louzac | 221 000 € | 110 m² | 2 009 € |
| 09/06/2023 | 19 Rue Des Distilleries | 197 450 € | 100 m² | 1 975 € |
| 07/06/2023 | 1 Lot Des Fonds Sourdes | 157 960 € | 92 m² | 1 717 € |
| 30/05/2023 | 22 Rue Principale | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 25/05/2023 | 9 Rue De La Petite Riviere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/05/2023 | 4 Rue De La Petite Riviere | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |