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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A saisir ! Splendide maison de 120 m² idéalement située, répondant aux toutes dernières normes RE2020. Cette propriété est parfaitement agencée pour votre petit confort et offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE LA PREE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE LA PREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURAS
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361 713 € | 3 092 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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361 713 € | 3 092 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 FOURAS
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA PREE
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332 344 € | 2 702 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURAS
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365 750 € | 2 650 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 476a Rte De La Gare | 266 000 € | 114 m² | 2 333 € |
| 23/04/2025 | 5439 Rue De La Croix Des Joncs | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 04/03/2025 | 570 Rue Du Pt Loire | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 18/12/2024 | 731 Rte Des Coudrees | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |
| 10/12/2024 | 569 Rue Du Gd Four | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 13/11/2024 | 226 Gr Grande Rue | 283 000 € | 112 m² | 2 527 € |
| 30/10/2024 | 223 Rue De Touchelonge | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 05/06/2024 | 300 Rue Du 3eme Millenaire | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 31/05/2024 | 130 Rue De La Terriere | 271 500 € | 110 m² | 2 468 € |
| 27/05/2024 | 224 Rue Des Carres | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 13/02/2024 | 420 Rue Des Allees | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 02/02/2024 | 1615 Rte Imperiale | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 22/09/2023 | 616 Rte Des Coudrees | 440 500 € | 123 m² | 3 581 € |
| 21/09/2023 | 61 Gr Grande Rue | 146 530 € | 111 m² | 1 320 € |
| 13/07/2023 | 60 Rue De L Intendance | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |