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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison en très bon état avec de beaux volumes et comprenant : Une grande pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, 3 chambres dont deux avec placa...
470 Route de la Gare 17450 Saint-Laurent-de-la-Prée
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA PREE ↘ -22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA PREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FOURAS
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504 000 € | 2 695 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 FOURAS
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473 200 € | 2 817 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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473 200 € | 2 817 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURAS
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 FOURAS
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525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T5 FOURAS
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525 000 € | 2 949 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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449 350 € | 2 597 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T8 FOURAS
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435 000 € | 2 377 € | 183 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5294 Terre Noire | 345 000 € | 156 m² | 2 212 € |
| 27/05/2024 | 224 Rue Des Carres | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 13/02/2024 | 420 Rue Des Allees | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 27/01/2024 | 162 Gr Grande Rue | 583 900 € | 152 m² | 3 841 € |
| 22/09/2023 | 616 Rte Des Coudrees | 440 500 € | 123 m² | 3 581 € |
| 24/05/2023 | 25 Rte De La Cabane De L Est | 280 500 € | 133 m² | 2 109 € |