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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Secteur recherché de Saint laurent de la prée, à deux pas du golf.Maison familiale de plain pied composée aujourd'hui de 2 chambres mais pouvant très facilement passer sur 4 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 102 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 144 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 188 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA PREE ↘ -22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA PREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOURAS
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407 000 € | 3 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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407 000 € | 3 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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407 000 € | 3 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURAS
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409 000 € | 3 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURAS
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409 000 € | 3 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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409 500 € | 2 559 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURAS
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414 750 € | 3 400 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURAS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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365 750 € | 2 650 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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365 750 € | 2 650 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURAS
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 476a Rte De La Gare | 266 000 € | 114 m² | 2 333 € |
| 04/03/2025 | 570 Rue Du Pt Loire | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 18/12/2024 | 731 Rte Des Coudrees | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |
| 10/12/2024 | 569 Rue Du Gd Four | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 13/11/2024 | 226 Gr Grande Rue | 283 000 € | 112 m² | 2 527 € |
| 30/10/2024 | 223 Rue De Touchelonge | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 31/05/2024 | 130 Rue De La Terriere | 271 500 € | 110 m² | 2 468 € |
| 27/05/2024 | 224 Rue Des Carres | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 13/02/2024 | 420 Rue Des Allees | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 02/02/2024 | 1615 Rte Imperiale | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 27/01/2024 | 162 Gr Grande Rue | 583 900 € | 152 m² | 3 841 € |
| 22/09/2023 | 616 Rte Des Coudrees | 440 500 € | 123 m² | 3 581 € |
| 21/09/2023 | 61 Gr Grande Rue | 146 530 € | 111 m² | 1 320 € |
| 13/07/2023 | 60 Rue De L Intendance | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 21/06/2023 | 96 Rue Des Cygnes | 442 600 € | 106 m² | 4 175 € |