605 780 €
T6
162 m²
ST LAURENT DE LA PREE
17450
+26%
vs marché
3 739
€/m²
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Créer un compte gratuit605 780 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
ST LAURENT DE LA PREE (17450) • Saint-Laurent-de-la-Prée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 780 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 299 €
Prix net vendeur
582 481 €
Frais de notaire
+41 777 €
Émoluments
6 061 €
Droits & taxes
34 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
647 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
647 557 €
Capital à emprunter
647 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 740 €/mois | 23 455 €/mois | 650 160 € | 67 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 681 840 € | 99 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 739 620 € | 156 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 804 000 € | 221 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 287 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
21 384 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 27/05/2024 | 224 Rue Des Carres | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
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