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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
iad France - Claude Garcia vous propose: Maison de plain-pied de près de 135 m² environ utiles (110 m² environ habitables) située à deux pas du centre du village. Dans un environne...
80 Chemin du Moulin Neuf 30126 Saint-Laurent-des-Arbres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LAURENT DES ARBRES
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIRAC
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DES ARBRES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Bonhomme | 286 550 € | 125 m² | 2 292 € |
| 16/04/2025 | 223 Che De Ventabren | 347 810 € | 99 m² | 3 513 € |
| 04/03/2025 | 5610 Imp De La Coste De L'evesque | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 06/12/2024 | 126 Che De La Lauze | 391 679 € | 89 m² | 4 401 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/10/2024 | 257 Rue Des Mourvedres | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 30/09/2024 | 632 Rue Du Baron Le Roy | 348 200 € | 100 m² | 3 482 € |
| 04/09/2024 | 5742 Imp Du Nizon | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 02/09/2024 | 5933 Che De La Coste De L Evesque | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/08/2024 | 451 Che De La Coste De L Evesque | 537 000 € | 113 m² | 4 752 € |
| 09/07/2024 | 255 Vc Des Pins | 284 700 € | 129 m² | 2 207 € |
| 03/06/2024 | 103 Rue Marcel Cerdan | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 03/05/2024 | 6055 Che De La Coste De L Evesque | 281 950 € | 100 m² | 2 820 € |
| 30/04/2024 | 347 Av De Sembrancher | 377 930 € | 129 m² | 2 930 € |
| 29/04/2024 | 76 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |