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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
A36486BD24 - Cette propriété vous accueillera sur un parking arboré, son portail s'ouvre ensuite sur une agréable cour privative centrale aux trois bâtiments, cadrant une magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaQS1 Actuel
|
440 000 € | - |
|
#abogR
|
465 000 € | +5,7% |
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#aiLdj
|
440 000 € | - |
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#aRebl
|
440 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 388 Bonnefille | 379 000 € | 165 m² | 2 297 € |
| 26/12/2024 | 39 Rue De La Republique | 374 475 € | 207 m² | 1 809 € |
| 23/12/2024 | 125a Le Maine Nord | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 24/07/2024 | 16 La Cremaillere | 480 000 € | 232 m² | 2 069 € |
| 02/07/2024 | 146 Abjac | 205 000 € | 190 m² | 1 079 € |
| 29/01/2024 | 43 Rue De La Republique | 145 000 € | 170 m² | 853 € |
| 12/04/2023 | 135a Gros Delpech | 292 000 € | 178 m² | 1 640 € |