239 000 €
T5
120 m²
ST LAURENT DES BOIS
27220
N/A
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST LAURENT DES BOIS (27220)
Terrain
2 876 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
15 840 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT DES BOIS
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES BOIS
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOIS LE ROI
|
239 300 € | 1 994 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS LE ROI
|
239 300 € | 1 994 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HABIT
|
238 200 € | 2 089 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
241 000 € | 1 759 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
241 000 € | 1 759 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE L EURE
|
242 900 € | 1 723 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOIS LE ROI
|
243 000 € | 1 944 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOIS LE ROI
|
245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS LE ROI
|
245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 23 Rue De Croth | 372 500 € | 121 m² | 3 079 € |
| 24/05/2023 | 6 Rue Du Bremien | 295 000 € | 143 m² | 2 063 € |