550 000 €
T5
134 m²
ST LAURENT DU VAR
06700
-13%
vs marché
4 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 134 m²
ST LAURENT DU VAR (06700) • les Plans
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 190 €
Prix net vendeur
523 810 €
Frais de notaire
+37 752 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 752 €
Capital à emprunter
587 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
17 688 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT DU VAR
|
550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 4694 Rte De St Jeannet | 492 000 € | 127 m² | 3 874 € |
| 16/01/2025 | 1374 Vc D Agrimont | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 23/09/2024 | 47 Av Pierre Ziller | 550 000 € | 107 m² | 5 140 € |
| 30/08/2024 | 136 Av Doc Maurice Donat | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 17/07/2024 | 300 All Des Cigales | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 17/06/2024 | 175 Av Bellevue | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 29/04/2024 | 274 Av General Leclerc | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 27/02/2024 | 84 Av Henri Matisse | 605 000 € | 124 m² | 4 879 € |
| 07/12/2023 | 809 Bd Jean Ossola | 524 000 € | 135 m² | 3 881 € |
| 30/10/2023 | 129 Av Pierre Et Marie Curie | 1 500 000 € | 120 m² | 12 500 € |
| 30/08/2023 | 954 Bd Jean Ossola | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 31/07/2023 | 1430 Moyenne Corniche Pugets | 499 000 € | 110 m² | 4 536 € |
| 17/05/2023 | 271 Che Des Rascas | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 21/04/2023 | 167 Prom Des Flots Bleus | 1 120 000 € | 132 m² | 8 485 € |
| 31/03/2023 | 167 Prom Des Flots Bleus | 830 170 € | 132 m² | 6 289 € |