199 600 €
T5
113 m²
ST LAURENT EN CAUX
76560
+2%
vs marché
1 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 600 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST LAURENT EN CAUX (76560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 595 €
Prix net vendeur
191 005 €
Frais de notaire
+14 927 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 527 €
Capital à emprunter
214 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
14 916 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT EN CAUX ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT EN CAUX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT EN CAUX
|
199 600 € | 1 766 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUDEVILLE
|
199 000 € | 1 463 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERICOURT EN CAUX
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERICOURT EN CAUX
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERICOURT EN CAUX
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERVILLE
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMFREVILLE LES CHAMPS
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANVEVILLE
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 BENESVILLE
|
194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANVEVILLE
|
177 000 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 499 Rue Du Porche | 179 000 € | 121 m² | 1 479 € |
| 15/03/2025 | 33 Rue Laurent Berthelot | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 22/12/2023 | 64 Rue De L Ancien Chateau | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/09/2023 | 16 Av Louise Pelletier | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 03/05/2023 | 36 Av Louise Pelletier | 70 400 € | 90 m² | 782 € |