182 900 €
T5
118 m²
ST LAURENT LA GATINE
28210
-5%
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST LAURENT LA GATINE (28210) • Saint-Laurent-la-Gâtine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 876 €
Prix net vendeur
175 024 €
Frais de notaire
+13 830 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 730 €
Capital à emprunter
196 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
15 576 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 5 Rue De La Croix De Fer | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 27/03/2024 | 37 Rue Du Gland | 229 290 € | 129 m² | 1 777 € |
| 27/07/2023 | 6 All Des Trembles | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 27/07/2023 | 3 Imp Des Clos | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |