240 000 €
T5
118 m²
ST LAURENT LA GATINE
28210
+25%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST LAURENT LA GATINE (28210) • Saint-Laurent-la-Gâtine
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
15 576 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOGENT LE ROI
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VACHERESSES LES BASSES
|
240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT LA GATINE
|
240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUDON
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROI
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROI
|
243 000 € | 1 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUDON
|
243 000 € | 1 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
231 000 € | 1 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECHAMPS
|
249 500 € | 2 028 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECHAMPS
|
249 500 € | 2 028 € | 123 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Rue De La Croix De Fer | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 27/03/2024 | 37 Rue Du Gland | 229 290 € | 129 m² | 1 777 € |
| 27/07/2023 | 3 Imp Des Clos | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 27/07/2023 | 6 All Des Trembles | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |