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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Dans une impasse, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison contemporaine est en excellent état général. Elle se compose d'une cuisine meublée équipée et séparée de bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 63 Imp Des Tilleuls | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 31/01/2025 | 10 Rte Touristique | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 22/01/2025 | 561 Av Jean Lurcat | 142 500 € | 170 m² | 838 € |
| 04/11/2024 | 99 Rue Des Cretes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 23/01/2024 | 17 Imp Bel Horizon | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 04/08/2023 | 320 Rue Des Termes | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |