136 810 €
T6
121 m²
ST LAURENT SUR OUST
56140
-33%
vs marché
1 131
€/m²
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Maison • 6 pièces • 121 m²
ST LAURENT SUR OUST (56140) • Saint-Laurent-sur-Oust
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 810 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 891 €
Prix net vendeur
130 919 €
Frais de notaire
+10 805 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 615 €
Capital à emprunter
147 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 323 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
15 972 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 5021a Evas | 201 000 € | 137 m² | 1 467 € |
| 18/09/2023 | 5156 La Bande Des Douves | 15 000 € | 105 m² | 143 € |
| 04/05/2023 | 5193 Evas | 328 571 € | 114 m² | 2 882 € |