59 500 €
T6
50 m²
ST LEGER DE FOUGERET
58120
-26%
vs marché
1 190
€/m²
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Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 6 pièces • 50 m²
ST LEGER DE FOUGERET (58120)
Terrain
1 187 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 833 €
Prix net vendeur
56 667 €
Frais de notaire
+5 702 €
Émoluments
1 009 €
Droits & taxes
3 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 202 €
Capital à emprunter
65 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,09%
6 600 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2444 Rte De Poiseaux | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 21/03/2025 | 25 Che Du Cros | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 05/08/2024 | 162 Les Michots | 51 000 € | 31 m² | 1 645 € |
| 24/07/2024 | 21 Village De L Homme | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 13/06/2024 | 156b La Mouille Du Bout | 86 400 € | 69 m² | 1 252 € |
| 29/11/2023 | 145 Les Michots | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 16/06/2023 | 211 Le Champ Derriere Les Icha | 76 700 € | 50 m² | 1 534 € |