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Au coeur de SAINT LEGER DU BOURG DENIS, dans un lotissement récent 'Les villas de l'Aubette', maison de ville récente (2016) mitoyenne d'un côté avec jardin et deux places de stati...
19 Impasse Louis Joxe 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 412 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DU BOURG DENIS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DU BOURG DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA VIEUX RUE
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T4 LA VIEUX RUE
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T4 DARNETAL
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VIEUX RUE
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208 528 € | 2 607 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEGER DU BOURG DENIS
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER DU BOURG DENIS
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER DU BOURG DENIS
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
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T5 BOIS L EVEQUE
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212 832 € | 2 313 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS L EVEQUE
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212 832 € | 2 313 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Champs | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Canadiens | 249 130 € | 87 m² | 2 864 € |
| 02/04/2025 | 4 All Marc Chagall | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Des Libertes Publiques | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 13/03/2025 | 54 Rue Cantony | 133 500 € | 59 m² | 2 263 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Brebion | 148 100 € | 75 m² | 1 975 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Pte Rue De La Breteque | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 24/02/2025 | 33 All Camille Claudel | 211 650 € | 98 m² | 2 160 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Eugene Lavoisier | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Constitution | 210 900 € | 98 m² | 2 152 € |
| 03/02/2025 | 41 Rue Eugene Lavoisier | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 31/12/2024 | 1a Rue De L'industrie | 193 050 € | 86 m² | 2 245 € |
| 19/12/2024 | 1244 Rte De Lyons | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 10/12/2024 | 23 Rte De Lyons | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |