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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Gence & Associés Notaires vous propose une opportunité d'investissement locatif ou d'acquisition en résidence principale sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DU BOURG DENIS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DU BOURG DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Champs | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Canadiens | 249 130 € | 87 m² | 2 864 € |
| 13/03/2025 | 54 Rue Cantony | 133 500 € | 59 m² | 2 263 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Pte Rue De La Breteque | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Brebion | 148 100 € | 75 m² | 1 975 € |
| 03/02/2025 | 41 Rue Eugene Lavoisier | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 16/01/2025 | 74 Rue Cantony | 134 000 € | 50 m² | 2 680 € |
| 31/12/2024 | 1a Rue De L'industrie | 193 050 € | 86 m² | 2 245 € |
| 19/12/2024 | 1244 Rte De Lyons | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 10/12/2024 | 48 Rue Des Cypres | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 10/12/2024 | 23 Rte De Lyons | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 29/11/2024 | 1f Rue De L'industrie | 194 535 € | 86 m² | 2 262 € |
| 08/11/2024 | 2 Ham Du Cantony | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 06/11/2024 | 534 Rue Du Vert Buisson | 267 380 € | 70 m² | 3 820 € |