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VENTE MAISON TRADITIONNELLE CENTRE SAINT LEGER EN YVELINESDans une petite rue calme de SAINT LEGER EN YVELINES, accès forêt Domaniale petites écoles et commodités à pied pour cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LEGER EN YVELINES
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER EN YVELINES
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420 000 € | 3 134 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PERRAY EN YVELINES
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PERRAY EN YVELINES
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PERRAY EN YVELINES
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PERRAY EN YVELINES
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T7 AUFFARGIS
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439 500 € | 2 680 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 AUFFARGIS
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T6 AUFFARGIS
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439 500 € | 2 680 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 AUFFARGIS
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439 500 € | 2 680 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 AUFFARGIS
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439 500 € | 2 680 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T9 LE PERRAY EN YVELINES
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400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 LE PERRAY EN YVELINES
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440 000 € | 3 438 € | 128 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 9 Res De L Alisier | 351 250 € | 125 m² | 2 810 € |
| 18/02/2025 | 6 Sen De Magonet | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 17/10/2024 | 3 Rle De La Croix Blanche | 308 000 € | 128 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 35 Gr Grande Rue | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 02/05/2024 | 42b Rte De Rambouillet | 500 900 € | 142 m² | 3 527 € |
| 30/06/2023 | 1d Rte De La Mare Aux Chiens | 453 400 € | 131 m² | 3 461 € |