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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
En campagne, au calme, charmante fermette rénovée avec terrain attenant (ref. 10530). Cette maison de style traditionnel d'environ 102 m² habitables offre un intérieur chaleureux. ...
5 Rue du Tilleul 18140 Saint-Léger-le-Petit
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER LE PETIT Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LEGER LE PETIT
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127 900 € | 1 266 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER LE PETIT
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129 320 € | 1 268 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER LE PETIT
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129 320 € | 1 268 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER LE PETIT
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129 320 € | 1 268 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 JUSSY LE CHAUDRIER
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117 700 € | 949 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 JUSSY LE CHAUDRIER
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117 700 € | 957 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 JUSSY LE CHAUDRIER
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117 700 € | 957 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 JUSSY LE CHAUDRIER
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117 700 € | 957 € | 123 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9 Rue Des Reaux | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 04/07/2024 | 1 Rte De La Croix Rouge | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Du Bois | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 20/09/2023 | 60 Rte De Jussy | 213 750 € | 108 m² | 1 979 € |