Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Chemin de Coste-Garianne 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LEGER LES MELEZES ↗ +28.3% sur 24 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 167 Rte Du Barry | 66 900 € | 24 m² | 2 788 € |
| 04/04/2025 | 5184 Derriere Le Serre | 62 000 € | 25 m² | 2 480 € |
| 13/03/2025 | 167 Rte Du Barry | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 07/03/2025 | 100 Rue San Lagiron | 48 460 € | 24 m² | 2 019 € |
| 13/12/2024 | 167 Rte Du Barry | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 05/11/2024 | 167 Rte Du Barry | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 25/10/2024 | 50 Che De Costebelle | 77 000 € | 37 m² | 2 081 € |
| 16/10/2024 | 36 Che Du Pied De La Poa | 37 900 € | 21 m² | 1 805 € |
| 21/09/2024 | 167 Rte Du Barry | 65 900 € | 25 m² | 2 636 € |
| 29/08/2024 | 147 Che De L'oratoire | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 01/08/2024 | 167 Rte Du Barry | 81 985 € | 26 m² | 3 153 € |
| 15/07/2024 | 167 Rte Du Barry | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 10/07/2024 | 1 Pl Du Veyre | 95 020 € | 45 m² | 2 112 € |
| 19/06/2024 | 50 Che De Costebelle | 58 900 € | 22 m² | 2 677 € |
| 06/06/2024 | 97 Che De Costebelle | 74 000 € | 27 m² | 2 741 € |