142 857 €
T6
136 m²
ST LEON SUR L ISLE
24110
-30%
vs marché
1 050
€/m²
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Créer un compte gratuit142 857 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
ST LEON SUR L ISLE (24110) • Saint-Léon-sur-l'Isle
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 857 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 152 €
Prix net vendeur
136 705 €
Frais de notaire
+11 202 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 059 €
Capital à emprunter
154 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 991 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
17 952 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 6 Rte De La Lande | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 30/05/2024 | 19 Rte De Neuvic | 249 950 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Du Petit Pont | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 12/10/2023 | 90 Che Du Cluzeau | 337 000 € | 140 m² | 2 407 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Jules Ferry | 130 300 € | 109 m² | 1 195 € |