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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
Dans un hameau paisible, au coeur de la verdure, découvrez cet ensemble immobilier intimiste implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m².Ce corps de ferme offre une vaste pièce d...
24 Route de la Forge 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 40 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 157 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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247 000 € | 1 188 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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240 000 € | 964 € | 249 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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235 000 € | 1 130 € | 208 m² | 6 | Voir |
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235 000 € | 1 130 € | 208 m² | 6 | Voir |
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235 000 € | 1 130 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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235 000 € | 1 130 € | 208 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 13 Bd Carnot | 220 000 € | 190 m² | 1 158 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 40 000 € | 245 m² | 163 € |
| 08/08/2023 | 7 Av Jean Moulin | 145 000 € | 167 m² | 868 € |
| 14/06/2023 | 9005 Les Treize Vents | 342 400 € | 216 m² | 1 585 € |