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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 1400 m², sur la commune de Saint-Léonard-en-Beauce, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 621 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD EN BEAUCE → 0% sur 24 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Rue Augustin Houdin | 100 050 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/01/2025 | 315 Petit Orme | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De La Vacherie | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 02/04/2024 | 34 Gr Grande Rue | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 16/02/2024 | 315 Petit Orme | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 01/07/2023 | 10 Rue Du Chateau D Eau | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |