232 000 €
T6
122 m²
ST LEONARD
76400
-29%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ST LEONARD (76400)
Terrain
896 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
16 104 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 358 Rue Du Champ Des Oiseaux | 283 000 € | 122 m² | 2 320 € |
| 21/12/2024 | 46 Rue Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 07/05/2024 | 299 Rue Du Trou D'enfer | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 22/01/2024 | 474 Rte De Vattetot | 193 800 € | 120 m² | 1 615 € |
| 03/11/2023 | 181 Rte De Grainval | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 01/09/2023 | 15 Rue Victor Coviaux | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 04/08/2023 | 97 Che De La Cave | 413 650 € | 120 m² | 3 447 € |
| 10/05/2023 | 1354 Rte D'epreville | 144 000 € | 99 m² | 1 455 € |