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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
Dans un secteur résidentiel nous vous proposons cette magnifique meulière de 104 m²( au sol )édifiée sur 550 m² (environ),élevée sur cave totale distribuant : entrée, cuisine, sall...
83 Rue Michelet 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDcEm Actuel
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419 000 € | - |
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#aKDHU
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419 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 86 Che Des Bretoux | 431 500 € | 89 m² | 4 848 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Aulnaies | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Du Bois D'aguere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/03/2025 | 152 Rue De Paris | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 25/02/2025 | 59 Rue Du Chateau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 14/02/2025 | 41 Che Des Grandes Tannieres | 538 500 € | 84 m² | 6 411 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Manuel De Falla | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Pre Hacqueville | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 23/12/2024 | 100 Che Des Bretoux | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Traversiere | 333 000 € | 80 m² | 4 163 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Fontenelles | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |