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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison charmante à Saint-Leu-la-Forêt, quartier paisible à moins de 18 minutes à pied de la gare de Saint-Prix-Gros-Noyer, ligne H.Cette maison avec sous-sol total offre un confort...
84 Rue des Grandes Tannières 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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481 000 € | 3 387 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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482 000 € | 4 017 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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488 000 € | 3 783 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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437 000 € | 3 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEU LA FORET
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 28/11/2024 | 91 Rue Gambetta | 508 500 € | 106 m² | 4 797 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue Gabriel Faure | 323 890 € | 105 m² | 3 085 € |
| 13/11/2024 | 63 Rue Evariste Galois | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 31/10/2024 | 83 Rue De Montlignon | 577 570 € | 135 m² | 4 278 € |