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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Au rez-de-chaussée :•Une entrée avec placards intégrés•Un beau séjour double très lumineux ouvert sur une cuisine (possibilité de la fermer si besoin)•Un garage attenant transfo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 39 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 57 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 91 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 129 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 168 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEU LA FORET
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354 500 € | 3 083 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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370 000 € | 2 761 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Du Bois D'aguere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Fontenelles | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 28/11/2024 | 91 Rue Gambetta | 508 500 € | 106 m² | 4 797 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue Gabriel Faure | 323 890 € | 105 m² | 3 085 € |