187 650 €
T6
108 m²
ST LO
50000
0%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 650 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ST LO (50000) • Calmette Guérin-Mersier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 081 €
Prix net vendeur
179 569 €
Frais de notaire
+14 142 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 792 €
Capital à emprunter
201 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 788 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
14 256 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LO ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST LO
1 208-1 358€
133j
1 594-1 744€
131j
1 742-1 892€
93j
1 960-2 110€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LO
|
187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
187 900 € | 1 807 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAMPAN
|
188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
195 500 € | 1 527 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
195 500 € | 1 527 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 168 Rue Des Epinets | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 23/06/2025 | 54 Rue Des Hortensias | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 10/06/2025 | 622 Rue De La Trapiniere | 176 000 € | 119 m² | 1 479 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Guillaume Michel | 272 500 € | 128 m² | 2 129 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Gericault | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 26/05/2025 | 209 Rue De L Eglise | 175 600 € | 112 m² | 1 568 € |
| 13/05/2025 | 62 Imp Des Faisans | 184 000 € | 99 m² | 1 859 € |
| 29/04/2025 | 183 Rue Des Lavandes | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 28/04/2025 | 65 Rue Des Aulnes | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue De La Fontaine | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 23/04/2025 | 134 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 11/04/2025 | 9007 La Cantepie | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Havin | 154 500 € | 97 m² | 1 593 € |
| 28/03/2025 | 130 Rue De La Liberte | 1 450 000 € | 120 m² | 12 083 € |
| 24/03/2025 | 2ter Rue Houssin Dumanoir | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |