150 000 €
T5
99 m²
ST LO
50000
-2%
vs marché
1 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 99 m²
ST LO (50000) • Le Bouloir-Grimouville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
13 068 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST LO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Marechal Leclerc | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Des 80 Et 136 Territorial | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Leturc | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 10/02/2025 | 234 Rue De Tessy | 95 500 € | 88 m² | 1 085 € |
| 16/12/2024 | 46 Rue Du Docteur Leturc | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Du Neufbourg | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 24/06/2024 | 150 Rue De La Herbaudiere | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 06/05/2024 | 55 Rue Doc Marcel Rougean | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/01/2024 | 32 Pl Du Champ De Mars | 93 000 € | 81 m² | 1 148 € |
| 14/12/2023 | 36 Pl Du General De Gaulle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 07/12/2023 | 234 Rue De Tessy | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/10/2023 | 150 Rue De La Herbaudiere | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 27/10/2023 | 234 Rue De Tessy | 124 000 € | 100 m² | 1 240 € |
| 30/08/2023 | 240 Rue Des Mimosas | 299 250 € | 112 m² | 2 672 € |
| 04/07/2023 | 14a Pl Du Champ De Mars | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |