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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Corps de ferme composé d'une maison principale de 85m² habitables et de ses annexes en pierres et de plusieurs hangars (ancienne ferme). Le tout sur un terrain de 14 600m². Une vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LORMEL ↗ +36.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LORMEL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue Des Prevayes | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Prunus | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 26/03/2025 | 39 Les Vergers | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Des Hauts Vergers | 189 480 € | 105 m² | 1 805 € |
| 20/01/2025 | 27 Domaine Des Eucalyptus | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Du 4 Aout 1944 | 199 900 € | 73 m² | 2 738 € |
| 27/09/2024 | 84 Le Petit Bouillon | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 10/07/2024 | 43 La Croix | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 09/04/2024 | 24 Granger | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 19/02/2024 | 4 Le Vieux Bourg | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue De La Tourelle | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |