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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison sur sous sol offrant un espace de vie. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUBES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUBES Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Che De L'escaley | 255 700 € | 64 m² | 3 995 € |
| 13/03/2025 | 470 L Escart | 184 900 € | 78 m² | 2 371 € |
| 10/02/2025 | 5 Pas Saint Aignan | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 21/01/2025 | 11 Av Edmond Foucre | 266 340 € | 66 m² | 4 035 € |
| 17/01/2025 | 7 Av De Cajus | 196 465 € | 79 m² | 2 487 € |
| 19/12/2024 | 5 Places De Caverne-nord | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 29/10/2024 | 698 Les Greseaux | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De Beausejour | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 27/08/2024 | 317 Mage | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 05/08/2024 | 13b Av Du Ces | 256 250 € | 74 m² | 3 463 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Pins Francs | 262 000 € | 76 m² | 3 447 € |
| 04/06/2024 | 45 Che De Caderot | 205 483 € | 77 m² | 2 669 € |
| 11/01/2024 | 23 Rue Du Prieure | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 05/01/2024 | 786a Places De Caverne-nord | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 05/01/2024 | 786a Places De Caverne-nord | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |