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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
MANSION BORDEAUX vous propose en exclusivité cette maison construite en 2012, d'environ 55m² habitables sur environ 140m² de parcelle. Idéalement située en troisième ligne, vous pr...
5 Chemin de Cavernes 33450 Saint-Loubès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LOUBES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LOUBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUbkn Actuel
|
189 000 € | - |
|
#ajvxD
|
214 900 € | +13,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Che De L'escaley | 255 700 € | 64 m² | 3 995 € |
| 10/02/2025 | 5 Pas Saint Aignan | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 21/01/2025 | 11 Av Edmond Foucre | 266 340 € | 66 m² | 4 035 € |
| 19/12/2024 | 5 Places De Caverne-nord | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De Beausejour | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 29/10/2024 | 698 Les Greseaux | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 27/08/2024 | 317 Mage | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 05/08/2024 | 13b Av Du Ces | 256 250 € | 74 m² | 3 463 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Pins Francs | 262 000 € | 76 m² | 3 447 € |
| 11/01/2024 | 23 Rue Du Prieure | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 05/01/2024 | 786a Places De Caverne-nord | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 05/01/2024 | 786a Places De Caverne-nord | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 19/12/2023 | 9002 Che De Nice | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 18/12/2023 | 491 Compte | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 01/12/2023 | 114 Av De La Republique | 198 500 € | 54 m² | 3 676 € |