Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 226 m²
Maison 9 piècesGRANDE PROPRIETE AVEC PISCINE . Spacieuse maison familiale avec piscine et terrain de tennis – Parc arboré de 5 680 m². Située dans un environnement calme et verdoya...
83 Route des Palues 33450 Saint-Loubès
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 544 236 € | 56 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 570 720 € | 82 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 619 200 € | 131 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 672 960 € | 185 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 240 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUuIj Actuel
|
506 800 € | - |
|
#abmPQ
|
499 999 € | -1,3% |
|
#b11Ai
|
520 000 € | +2,6% |
|
#9ERd4
|
499 000 € | -1,5% |
|
#a3oGT
|
560 000 € | +10,5% |
|
#abmP2
|
560 000 € | +10,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9001 Che De Prince | 757 700 € | 200 m² | 3 789 € |
| 30/06/2023 | 1 Imp Edmond Rostand | 462 740 € | 198 m² | 2 337 € |