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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Contemporaine de 6 pièces principalesA proximité des transports, maison familiale de 175 m² qui se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LOUBES ↘ -2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LOUBES
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 IZON
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449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 IZON
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449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 IZON
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Che De Cavernes | 467 500 € | 170 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 737 Aux Bryons | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 30/01/2025 | 9001 Che De Prince | 757 700 € | 200 m² | 3 789 € |
| 24/01/2025 | 1004 Maine De Labas | 615 000 € | 165 m² | 3 727 € |
| 23/01/2025 | 25b Che Des Greseaux | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 23/09/2024 | 1383 Lescaussade | 531 000 € | 168 m² | 3 161 € |
| 27/06/2024 | 46 Che De L'escaley | 265 000 € | 143 m² | 1 853 € |
| 07/05/2024 | 8b Che Du Fouquey | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 15/04/2024 | 80 Rte De La Palus | 360 000 € | 152 m² | 2 368 € |
| 04/03/2024 | 6b Che De L'esventat | 417 950 € | 145 m² | 2 882 € |
| 23/01/2024 | 286b Peyregrave | 425 000 € | 149 m² | 2 852 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Du Moulin De Conilh | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 30/06/2023 | 1 Imp Edmond Rostand | 462 740 € | 198 m² | 2 337 € |
| 30/06/2023 | 16 Che Du Commandeur | 379 750 € | 151 m² | 2 515 € |
| 14/04/2023 | 8 Che Du Livey | 410 850 € | 152 m² | 2 703 € |