794 700 €
T13
337 m²
ST LUBIN DE CRAVANT
28270
Retirée
N/A
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit794 700 €
Annonce retirée
Maison • 13 pièces • 337 m²
ST LUBIN DE CRAVANT (28270)
Terrain
15 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 565 €
Prix net vendeur
764 135 €
Frais de notaire
+54 236 €
Émoluments
7 803 €
Droits & taxes
45 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 936 €
Capital à emprunter
848 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 147 €/mois | 30 748 €/mois | 852 348 € | 88 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 893 760 € | 129 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 969 660 € | 205 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 290 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
44 484 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-2 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 ST LUBIN DE CRAVANT
|
794 700 € | 2 358 € | 337 m² | 13 | Voir |