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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Maison familiale de plain-pied - 151 m² Elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, 5 chambres, une buanderie, une chaufferie. Travaux énergéti...
155 le Pay 44190 Saint-Lumine-de-Clisson
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 100 La Brardiere | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 23/12/2024 | 25 Rte De La Maine | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 05/11/2024 | 300 Le Fresne | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 15/10/2024 | 139 Les Naudieres | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 27/08/2024 | 303 La Connetiere | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 27/08/2024 | 9 All Des Hirondelles | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 24/07/2024 | 101 La Chambaudiere | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 27/09/2023 | 46 Rte De La Maine | 208 900 € | 147 m² | 1 421 € |
| 02/08/2023 | 22 Rue De La Vendee | 191 400 € | 130 m² | 1 472 € |