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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
*EXCLUSIVITE* Située en village au calme à 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de Clisson, joli potentiel pour cette maison à rafraichir de plus de 134 m² habitables composée au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST LUMINE DE CLISSON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST HILAIRE DE CLISSON
|
209 900 € | 1 666 € | 126 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 100 La Brardiere | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 30/01/2025 | 3 Chez Nigreteau | 196 416 € | 110 m² | 1 786 € |
| 07/01/2025 | 23 La Brardiere | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 23/12/2024 | 25 Rte De La Maine | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 05/11/2024 | 300 Le Fresne | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 15/10/2024 | 139 Les Naudieres | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 27/08/2024 | 303 La Connetiere | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 27/08/2024 | 9 All Des Hirondelles | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 24/07/2024 | 101 La Chambaudiere | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 27/09/2023 | 46 Rte De La Maine | 208 900 € | 147 m² | 1 421 € |
| 02/08/2023 | 22 Rue De La Vendee | 191 400 € | 130 m² | 1 472 € |
| 24/07/2023 | 307 Le Pay | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |