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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Maison T7 – Logement indépendant – Centre-bourg – 44310 St Lumine de Coutais À vendre sur la commune de Saint Lumine de Coutais, en plein centre-bourg, école primaire à côté, maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST LUMINE DE COUTAIS
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LUMINE DE COUTAIS
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LUMINE DE COUTAIS
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LUMINE DE COUTAIS
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 3 La Miotiere | 165 000 € | 175 m² | 943 € |
| 08/03/2024 | 1 La Frerie | 670 000 € | 180 m² | 3 722 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue De La Paix | 222 500 € | 159 m² | 1 399 € |
| 26/06/2023 | 11 Le Grand Air | 389 500 € | 167 m² | 2 332 € |
| 11/04/2023 | 18 Rue Du Lidore | 580 000 € | 162 m² | 3 580 € |