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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS Maison années 2000, 1151m² de terrain. Maison comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie avec une partie salon, séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 990 € | 2 830 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 990 € | 2 830 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 915 € | 2 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 915 € | 2 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 341 € | 2 721 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA LIMOUZINIERE
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320 720 € | 2 864 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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323 417 € | 2 862 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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324 990 € | 2 539 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15b Rue De L Abbe Chevalier | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Cedres | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 18/09/2024 | 3 Praude | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 5 Le Pe Chiffoleau | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 06/09/2024 | 3 Le Pe Chiffoleau | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 02/09/2024 | 16 Le Grand Air | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/06/2024 | 5b La Barre | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/06/2024 | 11 La Masure | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp Des Nefliers | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De La Moriniere | 222 820 € | 91 m² | 2 449 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue Du Lidore | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 03/06/2024 | 2 Pas Des Oliviers | 320 500 € | 110 m² | 2 914 € |
| 24/05/2024 | 24 La Raingeardiere | 249 500 € | 97 m² | 2 572 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Du Soleil Levant | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 11/03/2024 | 4 Bel Air | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |