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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Terrain constructible de 601 m², non viabilisé, situé au bout d'une impasse, à l'entrée du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, à seulement 500 mètres des commerces. Superficie : 601 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 521 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 592 € | 2 644 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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239 919 € | 2 823 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT JAMES
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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239 246 € | 2 815 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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237 060 € | 2 371 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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233 592 € | 2 567 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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230 781 € | 2 536 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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230 781 € | 2 536 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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230 548 € | 2 217 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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230 440 € | 2 532 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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252 676 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15b Rue De L Abbe Chevalier | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Du Gen De Gaulle | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Cedres | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/09/2024 | 3 Praude | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 5 Le Pe Chiffoleau | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 06/09/2024 | 3 Le Pe Chiffoleau | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Des Saules | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 28/06/2024 | 5b La Barre | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/06/2024 | 11 La Masure | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp Des Nefliers | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De La Moriniere | 222 820 € | 91 m² | 2 449 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue Du Lidore | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 03/06/2024 | 2 Pas Des Oliviers | 320 500 € | 110 m² | 2 914 € |
| 24/05/2024 | 24 La Raingeardiere | 249 500 € | 97 m² | 2 572 € |