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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain constructible de 601 m², non viabilisé, situé au bout d'une impasse, à l'entrée du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, à seulement 500 mètres des commerces. Superficie : 601 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 125 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE COUTAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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208 004 € | 2 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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209 800 € | 2 057 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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209 800 € | 2 057 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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209 800 € | 2 057 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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209 800 € | 2 057 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LIMOUZINIERE
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210 030 € | 2 693 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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205 834 € | 2 673 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LIMOUZINIERE
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203 781 € | 2 239 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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201 132 € | 2 453 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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201 004 € | 2 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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217 004 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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217 030 € | 2 524 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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217 132 € | 2 648 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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217 447 € | 2 558 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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198 500 € | 2 421 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15b Rue De L Abbe Chevalier | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Du Gen De Gaulle | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 20/12/2024 | 34ter La Padioliere | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Cedres | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/09/2024 | 3 Praude | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 3 Le Pe Chiffoleau | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Des Saules | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Lidore | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 28/06/2024 | 11 La Masure | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De La Moriniere | 222 820 € | 91 m² | 2 449 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue Du Lidore | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 24/05/2024 | 24 La Raingeardiere | 249 500 € | 97 m² | 2 572 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl St Leobin | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Du Soleil Levant | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |