876 872 €
Bien
198 m²
ST LUNAIRE
35800
N/A
vs marché
4 429
€/m²
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Bien • 8 pièces • 198 m²
ST LUNAIRE (35800)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un lotissement résidentiel, maison d'habitation édifiée sur un terrain de 541m², comprenant:- au rez-de-chaussée: entrée, séjour-cuisine-salon avec cheminée, arrière-cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
876 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 756 €
Prix net vendeur
835 116 €
Frais de notaire
+59 104 €
Émoluments
8 483 €
Droits & taxes
49 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 976 €
Capital à emprunter
935 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 188 €/mois | 33 903 €/mois | 939 792 € | 97 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 985 440 € | 143 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 1 069 200 € | 226 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 1 162 080 € | 319 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 258 500 € | 416 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
26 136 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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