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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Dans un cadre de vie calme et à l'écart de l'agitation citadine, à 7 km de Guérande, et 4 km de Saint-Lyphard vous propose cette charmante maison lumineuse et chaleureuse . Rénovée...
3 rue de l'huitrier pie 44350 Guérande
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 38 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 56 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 90 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUEmf Actuel
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347 400 € | - |
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#aTLv1
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347 400 € | - |
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#aUEme
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346 500 € | -0,3% |
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#aVjK2
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347 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 8 | Voir |
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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353 000 € | 2 234 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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353 566 € | 2 238 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 07/08/2024 | 3b Kerjano | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue De La Briere | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 05/07/2024 | 128 La Chapelle | 740 000 € | 112 m² | 6 607 € |