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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A deux pas des commerces et à seulement 20 minutes de La Baule et de sa plage iconique, découvrez cette maison pleine de charme qui ne manque vraiment pas de caractère. Dès l'arriv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYPHARD
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378 000 € | 3 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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378 000 € | 3 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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370 975 € | 2 992 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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370 975 € | 2 968 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Creny | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Fresches | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 10/03/2025 | 9 Le Nezyl | 163 250 € | 88 m² | 1 855 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Gros Fosses | 264 300 € | 93 m² | 2 842 € |
| 19/08/2024 | 14 All Des Genets | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 19/08/2024 | 141 Kerdoguet | 330 560 € | 94 m² | 3 517 € |