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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4 d'environ 90 m² au calme avec 750 m² de terrain !À vendre, belle maison T4 d'environ 90 sur un terrain de 750 m² piscinable exposée sud. Située au calme, sans vis-à-vis, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LYS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYS
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238 990 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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238 900 € | 2 275 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYS
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235 300 € | 2 614 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 242 080 € | 99 m² | 2 445 € |
| 28/05/2025 | 7b Rue Des Glycines | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 575 Che Des Nauzes | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 30/04/2025 | 17 All De Boiris | 304 390 € | 85 m² | 3 581 € |
| 29/04/2025 | 9000 Che De Barcelone | 312 600 € | 82 m² | 3 812 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 17/04/2025 | 31 Imp Rossignol | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Bartas | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Rossignol | 134 240 € | 80 m² | 1 678 € |
| 06/03/2025 | 1578 Rte De Muret | 184 790 € | 90 m² | 2 053 € |
| 03/03/2025 | 13 Imp Rossignol | 134 400 € | 71 m² | 1 893 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gavachon | 225 190 € | 85 m² | 2 649 € |
| 29/01/2025 | 1121 Rte De Lamasquere | 203 500 € | 80 m² | 2 544 € |
| 29/01/2025 | 43 Av Des Ondes Courtes | 205 300 € | 83 m² | 2 473 € |