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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À Saisir ! Proche du centre de Saint-Lys, au calme, sur une parcelle clôturée de 580 m² , venez découvrir cette maison moderne de 130 m² sans aucun travaux à prévoir ! De plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LYS
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYS
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325 500 € | 2 411 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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327 600 € | 2 642 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 STE FOY DE PEYROLIERES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 EMPEAUX
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331 236 € | 2 548 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FONSORBES
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318 500 € | 2 654 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Pl Rene Bastide | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 18/04/2025 | 1360 Rte De La Souliguiere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Saint Julien | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 10/03/2025 | 591 Che Du Guiraoudeou | 377 000 € | 150 m² | 2 513 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Listan | 327 500 € | 117 m² | 2 799 € |
| 30/01/2025 | 8 Che Des Genets | 297 500 € | 113 m² | 2 633 € |
| 24/01/2025 | 115 Che Des Nauzes | 286 420 € | 110 m² | 2 604 € |
| 17/01/2025 | 83 Av Du Languedoc | 118 080 € | 130 m² | 908 € |
| 06/01/2025 | 3a Imp Des Roitelets | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Du Listan | 273 600 € | 117 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 15 Lot De Barcelone | 248 798 € | 123 m² | 2 023 € |
| 20/11/2024 | 2215 Rte De Muret | 113 230 € | 105 m² | 1 078 € |
| 29/10/2024 | 21m Rousset | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 21/10/2024 | 2186 Rte De Muret | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |