Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison RE 2020 à partir de 3 chambres avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², 1 SDB , 2 WC . Ce projet est évolutif en 4 chambres, venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST M HERVE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ERBREE
|
153 163 € | 1 989 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ERBREE
|
153 682 € | 1 996 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ERBREE
|
153 682 € | 1 996 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST M HERVE
|
155 400 € | 1 967 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERBREE
|
156 845 € | 2 064 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERBREE
|
129 800 € | 1 664 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST M HERVE
|
125 280 € | 1 333 € | 94 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 2 La Grimaudiere | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 11/09/2024 | 2 Le Bois Fretier | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue De Gaboro | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 13/06/2024 | 8 La Piverdiere | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 21/03/2024 | 13 Moulin De La Ville Cuitte | 150 200 € | 88 m² | 1 707 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De Vitre | 54 500 € | 75 m² | 727 € |
| 22/08/2023 | 116 La Lande Du Fau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 22/03/2023 | 114 La Lande Du Fau | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |