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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de bourg en pierre d'environ 79 m² habitables et un studio attenant de 20 m². La maison principale est composée de : Une cuisine aménagée, ouverte sur un salon. Une salle d'...
101 Avenue du Stade 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE DE CASTILLON ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE DE CASTILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adiMF Actuel
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123 000 € | - |
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#a9Gm8
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112 875 € | -8,2% |
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#aarQR
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123 650 € | +0,5% |
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#aDLjZ
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123 000 € | - |
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#aFmX0
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113 000 € | -8,1% |
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#b0SQM
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113 000 € | -8,1% |
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#aGKCs
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113 000 € | -8,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15b Che De Caillou | 199 320 € | 81 m² | 2 461 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 09/12/2024 | 17b Av De Verdun | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 08/11/2024 | 25 Av Du Stade | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp Froidefond | 113 200 € | 111 m² | 1 020 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De Mingo | 202 500 € | 81 m² | 2 500 € |
| 16/09/2024 | 18 Che De Perrin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 22/08/2024 | 12 Av Du Moulin Rouge | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue De L Eglise | 352 500 € | 94 m² | 3 750 € |
| 12/06/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue Du Grand Cauley | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 30/05/2024 | 59 Chem De L'expert | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue De Mansy | 255 850 € | 105 m² | 2 437 € |
| 14/05/2024 | 7 Pl Des Alouettes | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 10/04/2024 | 26 Av Du Moulin Rouge | 298 330 € | 118 m² | 2 528 € |