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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesSur la commune de St Magne de Castillon, à deux pas de tous les commerces, votre agence vous propose cette maison traditionnelle de plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE DE CASTILLON ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE DE CASTILLON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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199 950 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON LA BATAILLE
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PUJOLS
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 41 Petit Cauley | 257 000 € | 125 m² | 2 056 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp Froidefond | 113 200 € | 111 m² | 1 020 € |
| 03/10/2024 | 119 Rue Jean Jaures | 185 350 € | 130 m² | 1 426 € |
| 22/08/2024 | 12 Av Du Moulin Rouge | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Des Chenes | 390 350 € | 136 m² | 2 870 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue De L Eglise | 352 500 € | 94 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 29 Rue Des Merlots | 238 009 € | 132 m² | 1 803 € |
| 03/07/2024 | 25 Che De La Besse | 202 000 € | 135 m² | 1 496 € |
| 13/06/2024 | 7b Rue De Mansy | 189 000 € | 130 m² | 1 454 € |
| 12/06/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue Du Grand Cauley | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 30/05/2024 | 59 Chem De L'expert | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue De Mansy | 255 850 € | 105 m² | 2 437 € |
| 10/04/2024 | 26 Av Du Moulin Rouge | 298 330 € | 118 m² | 2 528 € |