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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
A 15mn de LIBOURNE, Laissez vous séduire par cette belle maison en pierre, offrant des volumes agréables et lumineux.composée d'une entrée un vaste salon, une cuisine équipée, un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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289 500 € | 1 399 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENES DE CASTILLON
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273 000 € | 1 379 € | 198 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Che De Laussac | 352 300 € | 206 m² | 1 710 € |
| 17/07/2024 | 1 Imp De Mauperey | 410 568 € | 168 m² | 2 444 € |
| 12/10/2023 | 10 Chem De Pillebois | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 03/08/2023 | 4 Av Du Stade | 277 500 € | 221 m² | 1 256 € |